どっちが得なの？店舗型銀行VSネット銀行比較

住宅ローンはどこの銀行がいいんだろ？

  銀行、信用金庫、今ではネット銀行も住宅ローンを扱っていてそれぞれに特徴があります。  

ただ初めてのローンでどれを選んでいいかわからず『面倒だから給料振込口座の銀行でいっか』では損する場合があります。  

今回は私の経験を基にネット銀行と店舗型銀行を比較しメリット・デメリットをまとめました。

ネット銀行　VS　店舗型銀行　比較！

代表的な銀行の住宅ローンを抜粋しました。ざっと調べただけなのでちょいちょい間違ているかも・・・  

こうみるとやはりネット銀行が魅力的ですよね。   一番利率の高いみずほ銀行とUFJ銀行を一番利率の低いジャパンネット銀行と比較するとその差は0.126％です。

保険もネット銀行では全疾病保証が金利上乗せ無しで付帯となっているものもあります。  

金利も安く、保険も手厚いしネット銀行に怖さがない人には魅力的

ネット銀行のメリット

  ネット銀行のメリットは金利と無料付帯の保険です。  

店舗型銀行のみずほ銀行とネット銀行のジャパネット銀行で比較すると・・・  

  3000万円借入するとなると70万円の差が生まれます。  

借入金額が増えるほど差も大きくなります。  

また、店舗型銀行では有料付帯となる保険が無料付帯になります。  

これって結構大きく保険をつけると0.2％金利が上がり、3000万円借りると年間6万円の負担となります。（返済が進むごとに金額は少なくなります）  

保険は固定費となりますので少な方がいいですよね？   しかし本当にネット銀行はいいことばかりなのでしょうか？

ネット銀行のデメリット

 まず、ハウスメーカーと提携していない銀行が多いです。  

提携している銀行でしたら　銀行→ハウスメーカー間でお金も含めやりとりしてもらえますが提携していないと全部自分で行わなければなりません。  

振込日は決まっていますので金額ミスってやり直しとかあると大変です。  

一番のデメリットはつなぎ融資ができるネット銀行が少ないこと。   つなぎ融資ができないと結構大変です。  

ネット銀行は同一銀行内でこの仕組みができないこともあり、店舗型の銀行で借入し、完成後ネット銀行の住宅住宅ローンで返済する必要があります。  

借入を2回するって結構めんどいでしょ・・・

私の選択

私たちは店舗型銀行にて借りることにしました。  

  の3つの理由から決定いたしました。  

ネット銀行は保険が手厚いのでそそられたのですが・・・  

あと、店舗型銀行のオプション保険はおすすめしません。  

掛け捨てで他の保険会社の保険を掛けたほうが断然安いです。  

私は今かけている生命保険の保険金額を上げることで安心を買うことにしました。  

まとめ

いかがだったでしょうか？  

住宅ローンは金額が大きく、何回も借りる事はほとんどないため悩ましいですよね。

ただ、基本的な知識をつけておかないと返済金額が大きくなり損をすることになります。

住宅ローンの仕組みや選択は素人には難しいです。  

私たちはお金のプロに相談しました。

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