このブログでは、注文住宅の建て方をわかりやすく紹介しています。
前回までのあらすじ
注文住宅を建てるべく土地探しを始めたはる一家。
アルネットホームで理想の土地を見つけるものの現地確認で欠点発覚！！
駐車場に車が止めにくい。
泣く泣く諦め、土地の他にもっと安いハウスメーカー探しもすることに・・・
そこで理想の工務店と出会うが、予算ギリギリかオーバー気味。
果たして順調に家は建つのか？
詳しくはこちらから
アルネットホームふたたび
前回の土地が駐車場問題でNGとなり、もう一度土地を探してもらっていました。
紹介されたのが、通勤時間が１５分長くなるO駅と２０分長くなるK駅。
O駅の土地
駅から徒歩１５分
駅前は栄えていて買い物や飲食には困らない
大きな公園もあり幼稚園も近い
土地は３０坪と狭い
K駅の土地
駅から徒歩１０分
駅前は必要最低限
公園はないが、スーパー、ドラッグストアが近く便利
土地４０坪
通勤時間に目を瞑れば中々の好立地。
担当営業はその場で間取りを作成し、プレゼン。
やっぱりレスポンスが早く優秀。
私たちの要望も取り入れた使い勝手の良さそうな間取り。
俄然、土地に関しての希望が出てきました。
と言うことでO駅とK駅の土地を見にいくことに。
理想の土地？現地確認
次の土曜日に土地の確認に行くことにしました。
まずはO駅の土地２区画。
O駅の１区画目
- 駅からの距離：徒歩１５分
- 広さ：３０坪の整形地
- 周りは古い家が多い
- お年寄り比率高め
- 車は１台駐車可能
O駅の２区画目
- 駅からの距離：徒歩１７分
- 近くに大型商業施設とジムあり
- 広さ：５０坪の旗竿地
- 間口部分：２.５m（車ぎりぎり）
土地も広く商業施設も近くにあり便利そう。
しかし、間口が狭い。
普通なら２.５mあれば駐車できますが・・・
隣の家の垣根がセリ出ていて車を傷つける可能性大！！
無理矢理駐車してみようと試してみましたがダメでした。
と言うことでO駅の土地は壊滅。
ジム近くで期待してたんですけど、残念。
K駅の１区画目
- 駅からの距離：徒歩１３分
- ドラッグストア・小児科近く便利
- 日当たり良好
- ４３坪と広め
K駅の２区画目
- 駅からの距離：徒歩１５分
- ドラッグストア・学校近い
- 日当たり良好
- ３４坪とコンパクト
- 土地の一部に近隣住民用の道あり
- 相場より価格安め
K駅の３区画目
- 駅からの距離：徒歩１０分
- スーパー・ドラッグストア近い
- ４０坪と広め
- 新興造成地で地域に入りやすい
- 線路に近め
どこもメリットとデメリットはありますが、総じて満足できる土地。
我が家の本命は１区画目。
綺麗な整形地かつ目の前がアパートの駐車場で日当たり最高。
車の駐車もしやすく運転もしやすい道路。
この１区画目を第一希望として話を進めることとなりました。
その日のうちに担当営業に連絡して土地の詳細を不動産屋に依頼。
と言うことでアルネットホームとの打ち合わせは２週間後。
その間にもう一つの本命工務店である黒澤工務店と打ち合わせをします。
黒澤工務店再び
アルネットホームの他に私の趣味にドンピシャな内装を手がける黒澤工務店とも打ち合わせ。
雑談もそこそこに土地探しの話に。
担当営業の目つきが変わる。
と言うことで、その場でレインズを見ながら土地を探すことに。
レインズとは
不動産物件情報交換のためのコンピュータネットワークシステムです。
多くの不動産屋が使っており、売買される不動産の大多数はレインズに登録されている。
効率的な不動産の売買に必要不可欠なシステム。
紹介されたのは、アルネットホームでも紹介されたK駅の２区画目の土地。
横に通路がある安めの土地です。
と言うことで黒澤工務店では、安めの土地で話を進めることになりました。
我が家は黒澤工務店で建てられる目星もつき興奮気味。
その日はどんな家具を買うか考えながら帰路につきました。
しかし、黒澤工務店で紹介された土地の通路部分が後々問題となることに・・・
次回予告
通勤時間を犠牲にし、手の届く範囲の土地が見つかったはる家。
憧れの工務店で建てれられる目星もつき、楽しい時間を過ごす。
しかし、楽しい時間は長くは続かない。
次回、土地騒動！！一寸先は闇。
お楽しみに！！
