埼玉県の土地価格推移　川口市編

今回は川口市の土地価格の推移及び今後の見通しをご紹介いたします。

川口市の土地価格は近年上昇傾向にありますのので今後も緩やかに上昇していくと考えられます。

しかし、コロナウイルスによって首都圏の人口集中が問題となっており、これ以上大量の人が流入することは考えにくいと思います。

川口市とは？

埼玉県南東部にある人口60万人の市です。人口は県庁所在地であるさいたま市に次いで2位であり

栄えている街です。

荒川を渡ればすぐ東京都と立地の良さが魅力的です。

そのため都心まで20分～30分程度とアクセスが非常に良好ですので都内への通勤、通学者が多い印象です。

川口市の土地価格推移

川口市の土地価格推移はこの通りです。

1995年に309万円/坪と非常に高騰しています。詳しい理由は見つからなかったのですが1998年に高層マンションラムザタワー竣工、2001年に地下鉄駅開通がありましたのでその影響かと思います。

見やすくグラフ化しましたのでご覧ください。

1995年以降は下落し2001年以降は上下を繰り返しています。近年は上昇に転じており上昇幅は大きくなっております。

近年の大不況というとリーマンショックを思い浮かべますがそのころの推移をグラフにしますと・・・

リーマンショックは2008年に起こりましたがそこまで大きな下落は見られませんが数値で表しますと

2008年の最高値から2013年の最低値までは17％下落しています。

ハザードは大丈夫？

川口氏は荒川も近いためハザードマップもご紹介いたします。

荒川に接しているということもあり市の半分以上がハザード区域となります。

そこに建築を行う場合浸水被害のない家を建築する必要性があります。

まとめ

・川口市の土地価格は現状高いと感じる

・都心へのアクセスは抜群のため利便性はかなり良いため価格の大きな下落も可能背は低い

・利便性がいい反面治安は悪い

皆様の参考になればうれしいです。

※こちらは個人の見解です。参考程度にご確認ください。